Marrakech, nouvel épicentre de l’investissement international haut de gamme
- saidibahia12
- 23 oct.
- 2 min de lecture
opportunités & perspectives d'un marché en pleine transformation
Marrakech attire aujourd’hui des investisseurs venus d’Europe, du Golfe et d’Afrique, séduits par son équilibre entre rentabilité, sécurité et qualité de vie. En 2025, la Ville Rouge confirme son statut de capitale de l’immobilier de prestige au Maroc. Découvrons pourquoi ce marché connaît un tel engouement et comment investir en toute sérénité.
Un marché fondé sur la stabilité et la confiance
Le Maroc se distingue par sa stabilité politique et économique, rare dans la région. Des réformes encourageant l’investissement étranger, une fiscalité avantageuse et des procédures d’acquisition simplifiées en font une destination stratégique. À Marrakech, cette confiance se traduit par une demande constante pour les biens haut de gamme : villas contemporaines, riads rénovés et propriétés exclusives.
Le Maroc, carrefour des investisseurs internationaux
Grâce à sa position géographique entre l’Europe, l’Afrique et le Moyen-Orient, le Maroc attire une clientèle internationale à la recherche de diversification patrimoniale. Marrakech bénéficie tout particulièrement de cette dynamique, soutenue par un tourisme haut de gamme et une diaspora marocaine en plein retour d’investissement.
Les investisseurs du Golfe, un nouvel élan pour le marché
Les acheteurs venus des Émirats, du Qatar ou d’Arabie Saoudite voient Marrakech comme une alternative sûre et rentable à Dubaï. Ils recherchent des propriétés exclusives (sécurité, design contemporain, conciergerie privée) et privilégient une approche patrimoniale à long terme.
Une demande africaine et européenne en croissance
Les investisseurs d’Afrique de l’Ouest (Côte d’Ivoire, Sénégal, Nigeria) perçoivent Marrakech comme un symbole de prestige et un placement rentable. En parallèle, les Européens, principalement Français, Belges et Espagnols, sont séduits par le climat, la proximité et le rapport qualité/prix imbattable sur le segment du luxe.
Rentabilité et valorisation : un duo gagnant
Avec un taux d’occupation annuel pouvant dépasser 80 % et une rentabilité brute moyenne de 6 à 8 %, le marché locatif de prestige reste très porteur. La clé du succès : une gestion rigoureuse, une décoration valorisante et un service de conciergerie haut de gamme pour fidéliser les locataires exigeants.
Atlas Prestige, votre partenaire de confiance à Marrakech et Dubaï
Atlas Prestige accompagne les investisseurs à chaque étape : sélection du bien, analyse juridique, financement, décoration et gestion locative. Grâce à notre présence à Marrakech et Dubaï, nous facilitons la rencontre entre investisseurs et marché local pour un investissement sécurisé, fluide et performant.
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